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设备评估,设备评估公司,重庆设备评估,固定资产盘盈资产评估报告 |
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设备作为除房地产业外频繁出现的权益资本，尤其在制造业企业的财产评估中占据重要地位，其种类繁多，构成各异。设备评估主要依赖市场法、收益法和成本法三种方法。以下是对这三种方法的基本原理、应用领域及潜在风险的简要分析。
机器设备拆迁评估价值确定
不可搬迁设备补偿价值公式：
不可搬迁设备一次性补偿价值 = 设备重置全价×综合成新率 - 设备可变现净值
可搬迁设备补偿价值公式：
可搬迁设备补偿价值 = 拆除费 + 拆除损失 + 运杂费 + 安装调试费 + 设备基础费 + 大型设备联合试运转费
运杂费根据搬迁意向确定，费率可取设备评估价值的1%-2.5%，拆卸费率一般为安装调试费的50%。特殊设备安装调试费需多方协商确定。消防设施等设备的安装调试费和运杂费需按国家或行业规定确定。
设备报废的鉴定本质上涉及经济行为和审批流程，原则上应由委托方认定并获批，再由评估机构进行评估。鉴于委托方为国有资公司，设备报废需国有资产管理部门批准，并需中介机构提供评估报告。经多次沟通，我们确定流程如下：
1、委托方设备管理人员和技术人员出具实物鉴定报告，分析设备现状及报废原因。
2、委托方董事会批准并出具文件，确认设备报废。
3、评估人员现场勘查设备状况，结合职业判断，确认设备报废。
4、委托方提交内部鉴定报告、董事会批准文件和评估报告至主管部门审批。
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