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在能量调节方式上，中央空调机组由微电脑控制，室外机组的变频式压缩机根据室内冷热负荷的变化，自动调节压缩机的工作状态，以满足室内冷热负荷的要求。
冷凝器是空调的重要组成部分，它能够将空气中的热量传递给冷媒，从而实现制冷效果。定期清洁冷凝器可以其散热效果，避免冷凝压力升高、压缩机马达电流增大等不良后果。清洁时，可以用软布沾清水擦洗，注意不要损坏冷凝器翅片。
中央空调的保养需要定期进行，包括清洗过滤网、清洁冷凝器、检查排水管、保养空气格等步骤，以及注意空调使用事项。这样可以空调的正常运行，提高使用效果，延长使用寿命。
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